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記最新出版者鄭凱中、官有紘／台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎？一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益，像是台中有一名房東不想再續約，沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證，並加上強制執行約款，若真的遇上惡房客就能強制搬離。



▲惡房客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失，但若是沒有拿到法院公證，遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚，但其實沒有強制驅離的法律效益，像是租約到期房東不想續租，結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。



▲惡房客不繳租金還反咬房東。

房東王媽媽：「拿第二次了，他拿第二次，昨天叫一個兄弟，那天也叫他應該是他表兄弟來踢板子，我老公那麼老了也是快70歲，他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮，房東強制斷水斷電，沒想到對方反蒐證、報警提告，房東租屋如何保障自己？最好到法院公證契約。



▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭：「房屋租賃契約沒有經過公證的話，房東如果是要請房客搬離的話，是需要再經過訴訟程序，這個訴訟程序就比較曠日廢時。」



▲租賃契約公證加上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證，並加上強制執行約款，付等比例公證費，若是租賃契約期滿，房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美，但就怕有個萬一，單憑薄薄一張契約，恐怕很難自保。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

多數人對台灣美感教育的印象是每學期去聽音樂會後交心得，或是一年不到一次的美術感校外教學；但現在有團隊提出「把小學生教科書變美」的做法，希望將台灣當代設計能量注入教育體系。

美感細胞團隊於 2013 年開始，便提出「把小學生教科書變美」的做法，2015年團隊也登上 TEDxTaipei 的舞台，讓更多人看見這個計畫。時隔三年團隊也發起了更進一步的計畫—《美感教科書第二季》現已登上 flyingV 募資平台，希望讓教科書不僅兼具美感還能幫助老師進行互動教學、引導孩童自主創作。

團隊強調，美感教科書不僅是讓課本變漂亮而已，而是透過設計師的巧思，在排版、用色、插畫等地方加入具有引導性的設計暗示，不僅讓老師有更多有趣的元素能和小朋友互動，刻意留白的課本空間，也成了孩子自主創作的地方。

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《美感教科書第二季》將破天荒的與方序中、王艾莉、陳永基、馮宇以及圖文不符共同合作，五位超強設計師將會各自負責第二季的 5 個科目，例如方序中老師將會在數學課本中加入幫助孩子推理與尋找線索的設計元素；自然科需要較多細膩的攝影作品,會由王艾莉老師操刀；而陳永基老師在設計英語課本時則會特別帶入科技互動的設計觀點；需要更多想像哪個最便宜空間與意境表達的國語科，則會由馮宇老師負責；最後擅長社會議題與懶人包設計的圖文不符，將負責進行社會科課本的設計。

第二季所推出的全新設計數學課本-幾何的元素透過黃金比例，將扇形以更有張力的方式呈現，讓學生透過視覺去觀察數學的趣味性。團隊表示希望抓緊 107 年課綱實施機會，走入正式體制目前體制內的教科書審查，因此也積極的和教育相關部門溝通當中，希望透過這次募資計畫，將這個議題帶進大家的視野中，廣邀相關單位一起合作，讓《美感教科書》走入正式體制。

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